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L’immobilier séduit toujours autant au Luxembourg, dans un contexte de hausse continue des prix. Quel budget moyen pour la location d’un appartement ou une maison ? Quel prix au mètre carré à l’achat ? Pour réussir son investissement immobilier, encore faut-il être bien accompagné.
D’après le relevé mensuel délivré par AtHome, l’offre immobilière au Luxembourg reste inférieure à la demande. Les prix continuent donc leur progression. Il faut compter environ 1 385 euros pour louer un appartement et 2 498 euros pour louer une maison.
Quelle évolution des prix des loyers pour quel type de logement ?
1. Evolution des prix des loyers (mars 2017 et mars 2018)
- + 1% pour les loyers d’appartement
- + 6% pour les loyers de maisons.
2. Evolutions des prix des biens de « petite surface »
- + 5% pour les studios et appartements d’une chambre
- + 9% pour une maison avec deux chambres.
Achat : le seuil des 5.000 euros le m2 dépassé
Il est important de faire remarquer que ces prix varient fortement selon les zones géographiques en « passant du simple au double entre le Nord et la région Centre».
1. Budget moyen d’achat
En mars 2018, le budget moyen pour acheter un appartement est de 434 701 €, contre 729 516 € pour une maison (bien immobilier ancien – quelles que soient les surfaces). Les prix de vente ont donc augmenté de 3% pour les appartements, et de 5% pour les maisons en vente sur un an.
2. Prix au mètre carré
- 5 137 euros le m² pour un appartement ancien au Luxembourg
- 4 099 euros le m² pour une maison déjà construite
- 6 307 euros le m² pour un appartement neuf, soit +4% sur un an
Dans notre précédent article consacré sur la hausse des prix immobiliers à Luxembourg, paru en février dernier, suite à la publication des chiffres du Statec, l’Observatoire de l’habitat annonçait notamment une hausse de près de 5 % au 3e trimestre 2017 par rapport au 3e trimestre 2016.
Quel financement pour vos projets immobiliers ?
Le financement de vos projets s'inscrit tout naturellement dans l'accompagnement global que nous proposons à nos clients. Comme chaque situation est spécifique et les besoins personnels, les solutions que nous vous proposons sont toujours sur-mesure et prennent en compte toutes les dimensions de votre projet.
