Luxembourg
14, boulevard Royal – L-2449 Luxembourg
 
Lundi au vendredi
8h30 à 17h00
 
Bruxelles
Chaussée de La Hulpe, 120 – 1000 Bruxelles
Gand
Rijvisschestraat 124 – 9052 Gand
 
Lundi au vendredi
8h30 à 16h30

Investir dans un bien immobilier au Luxembourg en vue de le louer peut constituer une alternative pour diversifier son épargne tout en s’assurant des revenus complémentaires. Mais quels sont les points clés à retenir avant de se lancer dans ce type de projet ?

Ce qu'il faut retenir :

  1. Le marché luxembourgeois reste porteur et dynamique.
  2. L’objectif d’un investissement immobilier doit être clairement défini : perception d’un rendement régulier, plus-value en capital, optimisation fiscale, spéculation, diversification, patrimoine familial…
  3. La localisation du bien immobilier est primordiale pour s’assurer un rendement stable sur le long terme.
  4. Choisir le neuf peut présenter certains atouts bien que les impacts fiscaux soient plus limités depuis le passage de la TVA à 17% .
  5. Il est également important de déterminer si l’on achète en son nom personnel ou par le biais d’une SCI.
  6. Le plan de financement du projet dépend de la situation patrimoniale de chacun. Cela nécessite d’être accompagné afin de répondre aux moyens et objectifs visés.
  7. L’apport personnel se situe en principe à environ 30% de la valeur du bien. Il est également envisageable de gager son portefeuille d’investissement et de financer son acquisition immobilière à 100%.
  8. Les loyers ne suffisent pas à couvrir le remboursement du crédit. Il faut s’assurer de générer des revenus complémentaires suffisants, par exemple au travers d'un portefeuille d’investissement.

 

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