Language And Country

MENU - CONTACT

 
Luxemburg
14, boulevard Royal – L-2449 Luxembourg
 
Maandag tot vrijdag
08:30 u. tot 17.00 u.
 
Vlaanderen
Kortrijksesteenweg 218, 9830 Sint-Martens-Latem
Brussel
Terhulpsesteenweg 120, 1000 Brussel
 
Maandag tot vrijdag
08:30 u. tot 16:30 u.

MENU - Mon Compte

Actualités Retour

BlogDetailPortlet

Ondanks de coronacrisis is vastgoed nog altijd een interessante investering in Luxemburg en blijven de prijzen onafgebroken stijgen. Wat is het gemiddelde budget om een appartement of een huis te huren of te kopen? Wat is de prijs per vierkante meter? Wie met succes in vastgoed wil investeren, laat zich het best goed begeleiden. In Luxemburg blijft het aanbod van vastgoed kleiner dan de vraag, en dat drijft de prijzen natuurlijk op.

Op basis van de vastgoedadvertenties die tussen maart 2019 en maart 2020 zijn verschenen, raamt AtHome dat een appartement huren ongeveer 1.616 euro kost en een huis huren 2.963 euro.

Evolutie van de vastgoedprijzen

(bron: Observatoire de l’Habitat - K4 2019 en K4 2020)

+14,4% voor nieuwe appartementen (+15,8% voor bestaande appartementen)
+19,7% voor bestaande huizen

Gemiddelde aankoopprijs

AtHome raamt dat de aankoopprijs voor een bestaand appartement in maart 2020 gemiddeld 559.873 euro bedroeg. Voor een nieuw appartement was dat 650.378 euro en voor een huis 882.099 euro.

Prijs per vierkante meter

Volgens de cijfers die het Observatoire de l’Habitat in april 2021 publiceerde, bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een nieuwbouwappartement van minder dan 50 m² 9.999 euro (8.659 euro/m² voor een bestaand appartement). Voor een nieuwbouwappartement van 90 m² tot 109 m² bedraagt de prijs 7.139 euro/m² (6.591 euro/m² voor een bestaand). En het onderlinge prijsverschil is ook nog groot: in de hoofdstad kost een appartement tweemaal zo veel als in het noorden van het land.

Nieuwe wetgeving in 2021 als gevolg van toenemende vraag

Sinds 1 januari 2021 moeten Luxemburgse kredietverstrekkers aan de volgende wettelijke vereisten voldoen: 

  • financiering van ten hoogste 90% van de aankoopprijs exclusief kosten voor vastgoed dat als hoofdverblijf zal worden gebruikt;
  • financiering van ten hoogste 100% van de aankoopprijs exclusief kosten voor de aankoop van een eerste woning die als hoofdverblijf zal worden gebruikt;
  • financiering van ten hoogste 80% van de aankoopprijs exclusief kosten voor tweede woningen en vastgoed dat wordt aangekocht voor verhuur.

De fiscale wetgeving rond huurwoningen verandert. Voor nieuwe gebouwen die worden verworven vanaf 1 januari 2021 daalt de versnelde afschrijvingsvoet van 6% naar 4% en loopt hij over 5 jaar, tegen 6 jaar voordien. Die voet van 4% wordt verhoogd tot 5% voor eigenaars voor wie de som van de afschrijfbare basissen van de gebouwen niet meer bedraagt dan één miljoen euro. Het bedrag van de afschrijfbare basissen die samen meer dan één miljoen euro bedragen, worden dus afgeschreven tegen 4%.

Financiering van uw vastgoedproject


De financiering van uw projecten maakt deel uit van het dienstenpakket dat wij onze cliënten aanbieden. Aangezien elke situatie anders is en iedereen andere behoeften heeft, bieden wij onze cliënten oplossingen op maat aan en houden wij rekening met alle aspecten van hun project.

 
Meer informatie
Financiering van uw vastgoedprojecten.

(Bronnen: internet - 21/06/2021)

www.athome.lu - Les prix de l'immobilier continuent de grimper au Grand-Duché

www.wort.lu - Les prix de l'immobilier n'en finissent plus de grimper

5minutes.rtl.lu Observatoire de l’Habitat

Note exposition immobilière – 2021- uittreksel van Statec

 


Ik bied u persoonlijke begeleiding.

Paulo Flora Rei
Private-bankingadviseur

Homepage - Newsletter sans HR

Schrijf u in op de maandelijkse nieuwsbrief
Ontvang maandelijks analyses van de financiële markten en nieuws over de bank.

Bekijk onze laatste nieuwsbrief Bekijk onze laatste nieuwsbrief